Acaciastraat 47, Waddinxveen

In gezellige woonstraat gelegen goed onderhouden gedeeltelijk uitgebouwde eengezinswoning met voor- en verzorgde achtertuin voorzien van aangebouwde stenen berging en achterom. Deze woning is gebouwd in circa 1950, op 136 m2 eigen grond, met een gebruiksoppervlakte wonen van circa 110 m2, overige inpandige ruimte (berging) van circa 4 m2 en een inhoud van circa 411 m3. Winkels, scholen, openbaar vervoer, NS-station en diverse sportgelegenheden zijn op loopafstand gelegen.

Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast (8 groepen en 2x aardlekschakelaar). Geheel licht betegelde toiletruimte met toilet. Woonkamer met haard en kelderkast. Uitgebouwde open keuken met toegang tot de achtertuin en rechte nette keukenopstelling voorzien van spoelunit, Smeg solitair 6 pits gasfornuis met dubbele oven, afzuigkap, wasmachine- en drogeraansluiting. De begane grond is voorzien van een laminaatvloer en glasvlies wandafwerking.

Eerste verdieping: Overloop. 1 Slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot de badkamer. 2 Slaapkamers aan de voorzijde waarvan 1 met vaste kast. Geheel betegelde badkamer voorzien van wastafel met meubel, ligbad, douche en elektrische vloerverwarming. De 1e verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken 2e verdieping. Portaal. Fraaie, ruime zolderslaapkamer met dakkapel/opbouw aan zowel de voor- als achterzijde en eiken vloerafwerking en kast met Remeha HR cv-combi installatie en mechanische ventilatie unit.

Bijzonderheden:
- Energielabel C;
- Voorzien van muur- en dakisolatie;
- Voorzien van gedeelde uitbouw;
- voorzien van dakopbouw/dakkapel aan de voor- en achterzijde;
- Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ dubbele beglazing op de 1e en 2e verdieping (2014, 2021);
- Voorzien van Remeha Calenta HR cv-combi installatie (2021);
- Voorzien van rolluiken aan zowel de voor- als achterzijde op de 1e en 2e verdieping;
- Voorzien van screens begane grond voor- en achterzijde;
- De oplevering is in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.